ESTIMATION BIEN IMMOBILIER PRO : POURQUOI ESTIMER VOTRE BIEN IMMOBILIER DE FAÇON SÛRE ET PRÉCISE ?

 

  • Disposer d'un rapport complet, base de toute réflexion/négociation dans le cadre d'un projet de vente ou d' achat de bien immobilier
  • S'assurer de la valeur locative pour étayer le montant d'un loyer
  • Régler un conflit entre bailleur et locataire
  • Obtenir plus facilement un crédit bancaire, un financement
  • Pouvoir justifier de son patrimoine, optimiser sa fiscalité
  • Préparer une succession (pacte Dutreil, démembrement, gestion de fortune...)
  • Valoriser un actif immobilier pour transmettre des droits sociaux (Parts sociales, actions...)

EVALIMMOPRO
VALORISE VOTRE BIEN

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Parce que l’immobilier professionnel constitue une valeur essentielle du patrimoine que vous avez créé, il est primordial d’y consacrer le temps et le budget d’étude/valorisation nécessaires pour optimiser votre capital. Chez ÉVALIMMOPRO nous étudions, comparons et analysons les intrinsèques et marchés de vos bâtiments afin d’en définir la valeur vénale. Nous nous appuyons sur de nombreuses méthodes d’évaluations : par le loyer actuel, théorique, par les coûts actualisés de la construction, par comparaison…

NOTRE METHODOLOGIE POUR VALORISER VOTRE BIEN IMMOBILIER PROFESSIONNEL

  • 1 Nous listons, réceptionnons et étudions tous les documents nécessaires
  • 2 Nous visitons vos locaux, vérifions les mesures, pondérons les surfaces
  • 3 Nous évaluons les locaux, bâtiments selon plusieurs techniques de valorisations
  • 4 Nous intégrons les éventuelles spécificités des locaux : spécificités intrinsèques, environnementale et de prospective
  • 5 Notre analyse finale repose sur les comparaisons et pondérations des différentes méthodes utilisées
  • 6 Nous vous remettons un rapport étayé complet

NOS DIFFERENTES TECHNIQUES DE VALORISATIONS :

  • Evaluation selon le loyer théorique global
  • Evaluation selon le loyer théorique différencié
  • Evaluation selon la taxe foncière
  • Evaluation selon le coût de la construction
  • Evaluation par comparaison des biens vendus sur zone
  • Evaluation selon le taux de rendement
  • … Autres évaluations spécifiques si la situation le demande
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Au total, nous pouvons utiliser jusqu’à 12 différentes méthodes pour calculer la valeur des biens immobiliers professionnels

CéderPro accompagne le financement professionnel

ÉVALIMMOPRO VOUS APPORTE DES ANALYSES PERTINENTES ET DES ESTIMATIONS JUSTES

Evaluation immobilier entreprise - 16 ans d'expertise

Activité professionnelle maîtrisée depuis 16 ans

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Nous élaborons et vous remettons un rapport complet, base de toute réflexion ou de négociation